A ON Business é uma marca especializada em gestão imobiliária para arrendamento turístico e temporário. Com origem no Porto e ativa desde 2017, a nossa experiência combina conhecimento do mercado local, proximidade com os clientes e uma operação afinada em todas as fases, desde a preparação do imóvel até à receção de hóspedes e entrega de resultados.
Somos conhecidos pela qualidade do serviço, pela forma simples e eficaz como trabalhamos, e por colocarmos o cliente sempre no centro da operação. Apostamos em localização estratégica, boas práticas operacionais e acompanhamento constante. O nosso modelo adapta-se a quem quer rentabilizar o seu imóvel com confiança e sem complicações.
A ON Business oferece três formas de rentabilizar o seu imóvel e trata de todo o processo, seja qual for a modalidade escolhida.
Rentabilidade máxima
em períodos curtos.
Ideal para quem quer maximizar o rendimento do seu imóvel em períodos curtos e de alta procura. Este modelo adapta-se especialmente a localizações com forte atratividade turística ou sazonal. É a escolha certa para proprietários que valorizam flexibilidade e rendimento variável, mas elevado.
Rentabilidade máxima
em períodos curtos.
Ideal para quem quer maximizar o rendimento do seu imóvel em períodos curtos e de alta procura. Este modelo adapta-se especialmente a localizações com forte atratividade turística ou sazonal. É a escolha certa para proprietários que valorizam flexibilidade e rendimento variável, mas elevado.
Renda estável,
menos rotatividade.
Pensado para quem prefere estabilidade. Este modelo atrai perfis que procuram um lar temporário, mas mais prolongado, como profissionais deslocados, estudantes ou famílias em transição. Com menos rotatividade e menor desgaste, é ideal para quem quer um rendimento mensal previsível e uma gestão operacional mais leve.
Investimento imobiliário
100% acompanhado.
Para quem quer entrar no mercado imobiliário com segurança. Através deste modelo, ajudamos investidores a identificar oportunidades reais, apoiar o processo de aquisição e garantir que o imóvel começa a gerar rendimento o mais rapidamente possível. Ideal para quem procura retorno sem se envolver na gestão.
Rentabilidade máxima
em períodos curtos.
Perfil do hóspede:
Turistas, viajantes de fim-de-semana,viajantes de negócios curtos.
Duração típica:
1 a 29 noites.
Vantagem principal:
Tarifa média/noite mais alta.
Quando faz sentido?
Localizações centrais ou próximas de pontos turísticos, épocas festivas e alta procura.
Benefícios:
Flexibilidade para bloquear datas pessoais; aproveitamento total das épocas altas.
Comissão: 30%
aplicada após deduzida
a comissão da plataforma
Renda estável,
menos rotatividade.
Perfil do hóspede:
Profissionais em mobilidade, estudantes, famílias em transição, nómadas digitais.
Duração típica:
1 a 12 meses.
Vantagem principal:
Rendimento previsível com menor desgaste do imóvel.
Quando faz sentido?
Zonas residenciais bem servidas de transportes, proximidade a universidades ou centros empresariais.
Benefícios:
Menos intervenções operacionais, contrato único por período prolongado.
Comissão: 10%
Investimento imobiliário
100% acompanhado.
Para quem?
Investidores que pretendem rendimento passivo e valorização patrimonial.
O que oferecemos:
Acesso a oportunidades com potencial comprovado, apoio jurídico e fiscal na compra, coordenação de obras/styling, previsão de retorno baseada em dados reais.
Vantagem principal:
Entrar no mercado com segurança e gestão garantida a longo prazo.
Benefícios:
Acompanhamento único, desde a compra ao arrendamento, com relatórios regulares de performance.
Gerir um imóvel pode seguir caminhos diferentes consoante o perfil do apartamento, a localização e os objetivos do proprietário.
Planeamento, gestão de estratégia
e apoio administrativo.
É aqui que tudo começa. O nosso trabalho de bastidores garante que o seu imóvel está sempre visível, competitivo e em conformidade. Planeamos preços, gerimos calendários, tratamos da documentação, licenciamentos e comunicação com plataformas, para que não tenha de se preocupar com nada.
Planeamento, gestão de estratégia
e apoio administrativo.
É aqui que tudo começa. O nosso trabalho de bastidores garante que o seu imóvel está sempre visível, competitivo e em conformidade. Planeamos preços, gerimos calendários, tratamos da documentação, licenciamentos e comunicação com plataformas, para que não tenha de se preocupar com nada.
Tudo o que acontece no terreno,
com os hóspedes e no imóvel.
A cara visível do serviço. Garantimos que o apartamento está sempre pronto a receber, limpo, funcional e acolhedor. Todos os serviços são prestados internamente pela nossa equipa, com exceção da lavandaria. Fazemos a receção aos hóspedes, asseguramos a manutenção regular e acompanhamos cada estadia.
Apoios adicionais para valorizar
o seu investimento.
São os extras que fazem a diferença. Desde o apoio na decoração à gestão de seguros e legalização, ajudamos a valorizar o seu imóvel e a garantir que tudo está a funcionar como deve ser, para si e para quem fica hospedado.
Gestão Estratégica e Administrativa
Marketing e Divulgação
Parcerias e Serviços Complementares
Manutenção e Limpeza
Check-in e Experiência do Hóspede
Serviços Extra (sob pedido)
Consultoria e Preparação
Licenciamento, Legalização e Seguros
Apoio ao Proprietário
Modelos de Comissão e Pagamento
Para garantir uma gestão mais eficiente e conectada, utilizamos duas plataformas especializadas no setor da hospitalidade.
Sistema de gestão de propriedades (PMS) usado para automatizar reservas, gerir canais de distribuição e garantir uma visão integrada do desempenho de cada unidade. Melhora a eficiência da equipa e assegura que cada reserva é bem acompanhada.
Plataforma dedicada à operação no terreno,desde limpezas e manutenções até checklists pós-estadia. Permite planear, atribuir e validar tarefas com maior precisão, garantindo consistência e qualidade no serviço.
Sistema de gestão de propriedades (PMS) usado para automatizar reservas, gerir canais de distribuição e garantir uma visão integrada do desempenho de cada unidade. Melhora a eficiência da equipa e assegura que cada reserva é bem acompanhada.
Plataforma dedicada à operação no terreno,desde limpezas e manutenções até checklists pós-estadia. Permite planear, atribuir e validar tarefas com maior precisão, garantindo consistência e qualidade no serviço.
Presença sólida no mercado
A nossa operação começou em 2017, com foco na gestão e administração de unidades turísticas no Porto. Ao longo destes anos, consolidámos uma rede de imóveis bem localizados e uma estrutura operacional eficiente, com base em experiência real.
Foco na qualidade
Desde o início, a aposta na qualidade dos nossos serviços foi o nosso maior diferencial. Este compromisso reflete-se nas avaliações e no retorno positivo dos hóspedes e também na confiança dos proprietários que nos escolhem.
Localização estratégica
Todos os imóveis que gerimos estão bem posicionados, próximos das principais artérias da cidade e de estações de metro com ligação direta ao aeroporto. Isto assegura aos hóspedes acessibilidade e uma experiência urbana autêntica.
Clientes no centro
Acreditamos que os hóspedes têm sempre razão e estamos sempre disponíveis para ajudar. Esta atitude traduz-se numa experiência de estadia positiva e, por consequência, em reputação sólida para o imóvel e retorno consistente para o proprietário.
Horário de atendimento
10h00 às 20h00
Telemóvel
Sede
Rua Coelho Neto 36,
4000-175 Porto. Portugal